Estimation théorique
Rue Decreme,59100 Roubaix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Decreme,59100-Roubaix indique un avis de valeur compris entre 123.000€ et 139.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.230€ et 1.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 123.000€ et 139.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.186€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.186€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roubaix (59512), comprenant 98571 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 10,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 1.054€ avec un indice de confiance de 6.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 123.000€ et 139.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.186€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.186€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roubaix (59512), comprenant 98571 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 10,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 1.054€ avec un indice de confiance de 6.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-03 | 154 | RUE DECREME | 3 | 70 | 108 | 172000€ | 2457€ |
2022-11-25 | 144 | RUE DECREME | 6 | 96 | 68 | 118000€ | 1229€ |
2022-11-30 | 144 | RUE DECREME | 6 | 96 | 68 | 172686€ | 1799€ |
2022-04-27 | 255 | RUE DECREME | 3 | 64 | 69 | 62000€ | 969€ |
2021-11-22 | 23 | RUE SAINTE THERESE | 3 | 43 | 55 | 61100€ | 1421€ |
2021-10-01 | 142 | RUE DECREME | 5 | 124 | 141 | 185000€ | 1492€ |
2020-07-29 | 5 | RUE SAINTE THERESE | 6 | 75 | 52 | 56000€ | 747€ |
2019-08-20 | 150 | RUE DE LANNOY | 5 | 166 | 338 | 170000€ | 1024€ |
2022-07-19 | 154 | RUE DE LANNOY | 5 | 120 | 179 | 87000€ | 725€ |
2019-11-14 | 4 | RUE SAINTE THERESE | 5 | 81 | 54 | 65000€ | 802€ |
2020-05-06 | 158 | RUE DE LANNOY | 10 | 300 | 444 | 330500€ | 1102€ |
2020-04-27 | 24 | RUE SAINTE THERESE | 4 | 57 | 136 | 54000€ | 947€ |
2023-04-28 | 8 | RUE DE BAVAI | 4 | 63 | 48 | 80000€ | 1270€ |
2021-10-15 | 30 | RUE SAINTE THERESE | 5 | 65 | 132 | 136000€ | 2092€ |
2023-04-05 | 30 | RUE SAINTE THERESE | 5 | 65 | 132 | 153031€ | 2354€ |
2020-09-30 | 114 | RUE DE LANNOY | 6 | 131 | 523 | 246500€ | 1882€ |
2021-11-26 | 129 | RUE DE LANNOY | 6 | 171 | 161 | 144000€ | 842€ |
2022-04-06 | 116 | RUE DE LANNOY | 4 | 100 | 264 | 146000€ | 1460€ |
2019-06-21 | 53 | RUE SAINTE THERESE | 5 | 75 | 70 | 65000€ | 867€ |
2022-11-21 | 12 | RUE DE SAINT QUENTIN | 5 | 130 | 80 | 70000€ | 538€ |
2022-07-28 | 65 | RUE SAINTE THERESE | 5 | 85 | 67 | 70000€ | 824€ |
2020-12-17 | 6 | RUE DE SAINT QUENTIN | 4 | 87 | 66 | 95000€ | 1092€ |
2022-05-06 | 67 | RUE SAINTE THERESE | 8 | 220 | 359 | 261500€ | 1189€ |
2022-02-21 | 174 | RUE DE LANNOY | 7 | 160 | 297 | 160000€ | 1000€ |
2021-07-02 | 69 | RUE SAINTE THERESE | 3 | 130 | 61 | 150000€ | 1154€ |
2020-05-20 | 44 | RUE DE BAVAI | 4 | 63 | 82 | 102690€ | 1630€ |
2022-06-23 | 144 | RUE SAINT JEAN | 5 | 151 | 116 | 232000€ | 1536€ |
2020-06-10 | 46 | RUE DE BAVAI | 5 | 80 | 78 | 48660€ | 608€ |
2020-07-10 | 68 | RUE SAINTE THERESE | 6 | 122 | 71 | 123000€ | 1008€ |
2020-03-31 | 1 | VC C DUYCK RUE SAINTE THERESE | 3 | 49 | 417 | 1300000€ | 26531€ |
2021-07-30 | 34 | RUE DE SAINT QUENTIN | 5 | 100 | 155 | 171500€ | 1715€ |
2022-11-30 | 163 | RUE DECREME | 5 | 51 | 54 | 85000€ | 1667€ |
2021-10-15 | 180 | RUE DE LANNOY | 7 | 145 | 257 | 249500€ | 1721€ |
2021-05-20 | 68 | RUE HENRI LEFEBVRE | 5 | 92 | 83 | 85000€ | 924€ |
2022-04-15 | 139 | RUE DU COQ FRANCAIS | 7 | 135 | 121 | 300000€ | 2222€ |
2021-10-26 | 72 | RUE SAINTE THERESE | 8 | 102 | 71 | 80000€ | 784€ |
2022-02-10 | 1 | RUE DES FOSSES | 6 | 118 | 72 | 131000€ | 1110€ |
2022-02-04 | 157 | RUE DE LANNOY | 4 | 100 | 86 | 168450€ | 1685€ |
2022-05-03 | 5 | RUE DE SAINT QUENTIN | 5 | 84 | 55 | 98000€ | 1167€ |
2021-04-13 | 54 | RUE DE BAVAI | 4 | 74 | 78 | 78000€ | 1054€ |
2019-11-27 | 7 | RUE DE SAINT QUENTIN | 5 | 95 | 56 | 65000€ | 684€ |
2021-05-14 | 133 | RUE DU COQ FRANCAIS | 6 | 130 | 166 | 282400€ | 2172€ |
2021-01-15 | 25 | RUE DE SAINT QUENTIN | 4 | 77 | 63 | 62000€ | 805€ |
2021-06-10 | 27 | RUE DE SAINT QUENTIN | 5 | 70 | 62 | 105000€ | 1500€ |
2021-07-15 | 6 | RUE SAINT ELEUTHERE | 4 | 135 | 59 | 126000€ | 933€ |
2023-02-27 | 8 | RUE SAINT ELEUTHERE | 3 | 68 | 47 | 80000€ | 1176€ |
2019-08-08 | 155 | RUE DU COQ FRANCAIS | 4 | 55 | 46 | 73206€ | 1331€ |
2023-05-09 | 54 | RUE HENRI LEFEBVRE | 4 | 66 | 65 | 92000€ | 1394€ |
2019-09-20 | 30 | RUE SAINT ELEUTHERE | 5 | 72 | 52 | 89900€ | 1249€ |
2020-08-31 | 36 | RUE SAINT ELEUTHERE | 5 | 79 | 48 | 66850€ | 846€ |
2021-06-01 | 52 | RUE HENRI LEFEBVRE | 7 | 240 | 56 | 140000€ | 583€ |
2019-10-29 | 18 | RUE NEUVE RACINE | 4 | 70 | 62 | 65000€ | 929€ |
2021-01-08 | 40 | RUE SAINT ELEUTHERE | 5 | 70 | 50 | 80000€ | 1143€ |
2019-12-12 | 192 | RUE DE LANNOY | 6 | 110 | 453 | 125000€ | 1136€ |
2022-04-07 | 17 | RUE THIERS | 1 | 45 | 42 | 98000€ | 2178€ |
2023-02-06 | 46 | RUE SAINT ELEUTHERE | 5 | 72 | 47 | 109000€ | 1514€ |
2021-11-08 | 22 | RUE THIERS | 3 | 88 | 68 | 65000€ | 739€ |
2021-07-23 | 165 | RUE DE LANNOY | 5 | 126 | 281 | 201600€ | 1600€ |
2022-06-08 | 25 | RUE SAINT ELEUTHERE | 5 | 80 | 77 | 88350€ | 1104€ |
2023-05-25 | 25 | RUE SAINT ELEUTHERE | 5 | 80 | 77 | 112000€ | 1400€ |
2022-02-04 | 165 | RUE JULES GUESDE | 4 | 64 | 64 | 65000€ | 1016€ |
2020-11-09 | 86 | RUE BEAUREWAERT | 4 | 85 | 83 | 92000€ | 1082€ |
2023-03-28 | 19 | RUE DES FOSSES | 5 | 100 | 100 | 135000€ | 1350€ |
2022-11-23 | 82 | RUE BEAUREWAERT | 5 | 51 | 74 | 45000€ | 882€ |
2023-06-16 | 202 | RUE DE LANNOY | 4 | 90 | 332 | 142000€ | 1578€ |
2020-02-26 | 145 | RUE DECREME | 5 | 120 | 98 | 65000€ | 542€ |
2020-01-06 | 189 | RUE DU COQ FRANCAIS | 3 | 54 | 53 | 52000€ | 963€ |
2022-10-04 | 155 | RUE JULES GUESDE | 5 | 66 | 56 | 50000€ | 758€ |
2021-03-15 | 118 | RUE DU COQ FRANCAIS | 5 | 110 | 232 | 140000€ | 1273€ |
2021-07-07 | 118 | RUE DU COQ FRANCAIS | 5 | 110 | 232 | 204000€ | 1855€ |
2021-06-22 | 70 | RUE BEAUREWAERT | 4 | 75 | 100 | 30000€ | 400€ |
2021-06-15 | 191 | RUE DU COQ FRANCAIS | 3 | 70 | 38 | 50000€ | 714€ |
2022-12-02 | 134 | RUE JULES GUESDE | 4 | 69 | 127 | 63000€ | 913€ |
2021-12-16 | 143 | RUE DECREME | 6 | 93 | 93 | 130000€ | 1398€ |
2020-09-30 | 146 | RUE JULES GUESDE | 6 | 89 | 104 | 139000€ | 1562€ |
2021-10-25 | 201 | RUE DU COQ FRANCAIS | 4 | 61 | 36 | 125000€ | 2049€ |
2021-12-23 | 42 | RUE THIERS | 5 | 99 | 62 | 25000€ | 253€ |
2019-12-20 | 154 | RUE JULES GUESDE | 5 | 135 | 110 | 50000€ | 370€ |
2021-07-22 | 110 | RUE JULES GUESDE | 4 | 121 | 60 | 54000€ | 446€ |
2020-05-07 | 209 | RUE DU COQ FRANCAIS | 3 | 80 | 33 | 138000€ | 1725€ |
2019-07-03 | 211 | RUE DU COQ FRANCAIS | 5 | 76 | 33 | 75000€ | 987€ |
2022-01-18 | 35 | RUE DE BAVAI | 4 | 45 | 50 | 52000€ | 1156€ |
2022-12-15 | 5 | CHE D HALLUIN 144 B RUE J GUES | 6 | 75 | 127 | 110000€ | 1467€ |
2022-06-14 | 39 | RUE DE BAVAI | 4 | 76 | 47 | 93000€ | 1224€ |
2022-11-02 | 219 | RUE JULES GUESDE | 5 | 135 | 103 | 122000€ | 904€ |
2021-07-23 | 88 | RUE DE BAVAI | 7 | 128 | 112 | 141300€ | 1104€ |
2021-01-06 | 82 | RUE DECREME | 7 | 165 | 255 | 265600€ | 1610€ |
2019-12-16 | 25 | RUE DE VALMY | 7 | 86 | 93 | 130000€ | 1512€ |
2020-07-27 | 123 | RUE DECREME | 6 | 91 | 69 | 90000€ | 989€ |
2021-06-30 | 4 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 85 | 76 | 78200€ | 920€ |
2021-11-16 | 127 | RUE JULES GUESDE | 4 | 96 | 43 | 68000€ | 708€ |
2023-06-27 | 6 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 69 | 75 | 82500€ | 1196€ |
2019-06-13 | 210 | RUE DU COQ FRANCAIS | 5 | 100 | 69 | 53000€ | 530€ |
2020-07-28 | 33 | RUE DE VALMY | 6 | 94 | 69 | 170500€ | 1814€ |
2022-07-20 | 100 | RUE DE BAVAI | 4 | 90 | 95 | 55000€ | 611€ |
2023-04-07 | 35 | RUE DE VALMY | 2 | 95 | 88 | 274050€ | 2885€ |
2023-05-30 | 5 | VC DECRAENE RUE LAFONTAINE | 3 | 55 | 60 | 260000€ | 4727€ |
2021-12-08 | 72 | RUE LA FONTAINE | 11 | 144 | 96 | 157000€ | 1090€ |
2021-11-04 | 3 | VC TUNIS 61 RUE DE TUNIS | 4 | 51 | 52 | 48550€ | 952€ |
2021-09-06 | 24 | RUE DE SAINT AMAND | 5 | 92 | 87 | 135000€ | 1467€ |
2019-10-22 | 35 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 61 | 48 | 80000€ | 1311€ |
2019-07-30 | 50 | RUE DE SAINT AMAND | 5 | 105 | 109 | 85000€ | 810€ |
2021-05-07 | 50 | RUE DE SAINT AMAND | 5 | 105 | 109 | 127500€ | 1214€ |
2020-06-24 | 40 | RUE DE SAINT AMAND | 6 | 81 | 49 | 73000€ | 901€ |
2019-07-16 | 37 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 72 | 56 | 52500€ | 729€ |
2022-12-07 | 19 | RUE JOUFFROY | 6 | 164 | 110 | 70000€ | 427€ |
2021-07-06 | 34 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 50 | 59 | 104000€ | 2080€ |
2021-04-16 | 46 | RUE DE VALMY | 5 | 96 | 111 | 198200€ | 2065€ |
2022-09-21 | 4 | RUE DE TUNIS | 3 | 62 | 77 | 80500€ | 1298€ |
2019-07-23 | 61 | RUE DE BAVAI | 3 | 52 | 45 | 30000€ | 577€ |
2020-10-05 | 61 | RUE DE BAVAI | 3 | 52 | 45 | 45000€ | 865€ |
2022-04-04 | 44 | RUE DE TUNIS | 4 | 80 | 51 | 129000€ | 1613€ |
2021-07-21 | 68 | RUE DE SAINT AMAND | 3 | 56 | 48 | 114000€ | 2036€ |
2023-03-17 | 2 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 56 | 60 | 101000€ | 1804€ |
2021-06-30 | 108 | RUE LA FONTAINE | 9 | 198 | 0 | 312100€ | 1576€ |
2021-08-09 | 25 | RUE JOUFFROY | 3 | 87 | 100 | 165650€ | 1904€ |
2023-01-23 | 5 | RUE LA FONTAINE | 6 | 87 | 61 | 73000€ | 839€ |
2021-10-21 | 104 | RUE LA FONTAINE | 5 | 67 | 42 | 81000€ | 1209€ |
2023-05-12 | 20 | RUE JOUFFROY | 5 | 75 | 59 | 70000€ | 933€ |
2020-09-15 | 47 | RUE DE VALMY | 4 | 100 | 85 | 160000€ | 1600€ |
2021-09-23 | 9 | RUE DE MAUBEUGE | 5 | 95 | 72 | 116139€ | 1223€ |
2019-08-27 | 22 | RUE JOUFFROY | 5 | 100 | 58 | 75000€ | 750€ |
2023-06-07 | 79 | RUE DE TUNIS | 3 | 50 | 39 | 85000€ | 1700€ |
2020-03-26 | 88 | RUE DE SAINT AMAND | 5 | 93 | 86 | 90500€ | 973€ |
2021-05-25 | 15 | RUE DE SAINT AMAND | 4 | 90 | 82 | 102000€ | 1133€ |
2022-12-21 | 1916 | VC DUJARDIN R LAFONTAINE 19 | 3 | 74 | 53 | 55000€ | 743€ |
2023-02-01 | 23 | RUE DE SAINT AMAND | 5 | 74 | 57 | 93000€ | 1257€ |
2022-02-07 | 35 | RUE DE SAINT AMAND | 5 | 102 | 49 | 70000€ | 686€ |
2020-01-02 | 4 | COUR DUJARDIN R LAFONTAINE 19 | 3 | 72 | 49 | 30000€ | 417€ |
2019-09-25 | 9 | RUE DE SAINT AMAND | 5 | 74 | 49 | 103000€ | 1392€ |
2019-05-22 | 13 | RUE DE MAUBEUGE | 5 | 75 | 74 | 50000€ | 667€ |
2022-06-02 | 8 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 76 | 59 | 67000€ | 882€ |
2020-09-30 | 18 | RUE DE ROCROI | 6 | 94 | 80 | 55000€ | 585€ |
2021-06-17 | 126 | RUE DE BAVAI | 5 | 74 | 50 | 40000€ | 541€ |
2022-05-18 | 21 | RUE DE MAUBEUGE | 5 | 144 | 92 | 129000€ | 896€ |
2020-10-09 | 36 | RUE JOUFFROY | 5 | 84 | 61 | 120000€ | 1429€ |
2020-06-18 | 12 | CHE FLAMENCOURT R MA CAMPAGNE | 3 | 61 | 128 | 112000€ | 1836€ |
2022-06-10 | 81 | RUE LA FONTAINE | 4 | 88 | 59 | 82000€ | 932€ |
2023-02-23 | 15 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 58 | 66 | 67500€ | 1164€ |
2021-07-15 | 26 | RUE D ESPAGNE | 4 | 67 | 107 | 92000€ | 1373€ |
2020-05-29 | 27 | RUE D ESPAGNE | 3 | 63 | 78 | 124000€ | 1968€ |
2019-06-26 | 46 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 82 | 73 | 80000€ | 976€ |
2019-11-25 | 55 | RUE DE VALMY | 6 | 106 | 100 | 148000€ | 1396€ |
2021-07-05 | 41 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 70 | 65 | 90100€ | 1287€ |
2020-12-29 | 44 | RUE DE ROCROI | 5 | 55 | 53 | 55000€ | 1000€ |
2022-12-30 | 44 | RUE DE ROCROI | 5 | 55 | 53 | 89900€ | 1635€ |
2019-07-05 | 203 | RUE DE LANNOY | 4 | 110 | 164 | 115000€ | 1045€ |
2022-11-07 | 203 | RUE DE LANNOY | 4 | 110 | 164 | 135000€ | 1227€ |
2023-04-19 | 91 | RUE LA FONTAINE | 5 | 85 | 56 | 63000€ | 741€ |
2022-03-30 | 49 | RUE DE SAINT AMAND | 4 | 86 | 58 | 96000€ | 1116€ |